Pobune predstavnika suvlasnika! I to ne samo zbog klima, o čemu smo izvještavali. Mnogi su iznenađeni novim nametima i kaznama koje propisuje novi Zakon. Penju se i do 10 tisuća eura.
Sve je više briga za predstavnike suvlasnika otkad je novi Zakon o upravljanju zgradama stupio na snagu. Predstavnica suvlasnika u jednoj zagrebačkoj zgradi Tatjana Sarić kaže: "Puno suvlasnika se znalo žaliti na predstavnike suvlasnika da neke svoje aktivnosti ne određuju adekvatno, a novi zakon je to uobličio na kazne i odredbe".
Tatjana je i dalje tu za svoje susjede, ali brojni su se predstavnici prepali veće odgovornosti. Pa je došlo do vala ostavki početkom godine u cijeloj državi. "Sada imate formalni dokument koji definira odgovornosti predstavnika suvlasnika tako da je to možda demotiviralo neke od suvlasnika jer imate zakon koji vas može kazniti", pojašnjava predstavnica Tatjana.
Među ostalim, propisani su i obvezni godišnji pregledi zgrada. Domagoj Šešok iz Udruga upravitelja smatra da je to nešto čega suvlasnici nisu bili svjesni: "Nisu to htjeli prihvatiti jer naravno stvara troškove i za njih i za upravitelje. Suvlasnici prije svega iz neznanja i nepoznavanja daju ostavke jer boje se sankcija".
Odgovor Ministarstva
Iz Ministarstva graditeljstva pojašnjavaju - zakonom je samo zapisano ono što je dosad trebala biti praksa. Izbjegavanju obveza sad je odzvonilo. "Predstavnik suvlasnika, ako je bio plaćen, je imao samo prava, a nije imao nikakve obveze. Ako je plaćen, onda mora snositi i odgovornost za taj posao. Predstavnik koji nije imao naknadu za svoj rad, njega se naprosto smijeni", objašnjava državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva Željko Uhlir.
Čak 70 posto stambenog fonda u Hrvatskoj su starogradnje. A nakon potresa 2020. na vidjelo je izašlo koliko su zgrade zapuštene. Predstavnik suvlasnika i suosnivač platforme ZGradonačelnik Tin Bašić ističe da kad god se nešto regulira dolazi do automatskog otpora prema nečemu novome: "Ako moramo automobile jednom godišnje voziti na tehnički pregled, to moramo raditi za zgrade, zgrade su puno skuplje i vrjednije".
I zato se za svoj dom isplati potruditi više, poručuje predstavnica suvlasnika Tatjana Sarić s početka priče: "Predstavnici suvlasnika su spona između upravitelja i suvlasnika, kao neka vrsta ljepila između jednih i drugih da sve skupa ima smisla - da možete vidjeti da se o toj zgradi vodi računa".
Cijene godišnjeg pregleda varirat će od nekoliko desetaka do nekoliko stotina eura, a bit će definirane prilikom potpisivanja novih ugovora o održavanju s upraviteljima.
