Iako je postavljena na pročelje i vidi se s ulice, sve dok radi – dobro je! No u slučaju kvara nova klima ne može na staro mjesto. Za nova pravila neki su već pronašli način kako ih prekršiti.
"Ako netko ima volju montirati klima uređaj na zid sam, a nas pozvati za puštanje u pogon – ja ne mogu znati kad je vlasnik montirao taj klima uređaj – mi ga samo puštamo u pogon. Mi to još nismo radili, ali sam čuo da je bilo takvih situacija", kaže vlasnik tvrtke za servis i prodaju rashladnih uređaja Denis Tesar.
Stižu prve kazne
I u tim situacijama – kazne dobivaju svi – i vlasnik stana, i radnik koji klimu postavlja, ali i tvrtka za koju radi. One se kreću od tisuću, pa do 10 tisuća eura – i već su počele.
"S Novom godinom su već krenule prve dojave suvlasnika da netko postavlja klimu, da se postavlja neka ograda, da se jedan balkon zatvorio. Imali smo već i jedno rušenje pregradnog zida na balkonu i uspjeli smo uz pomoć komunalnih redara i građevinske inspekcije zatvoriti to gradilište i zabranjeno je da se ti radovi nastave u tom stanu", koordinator Odbora za informiranje udruge Upravitelj Dražen Pomper.
Monteri klima kažu nam da svaki dan dobivaju pozive građana, ali moraju ih odbiti jer protiv zakona ne mogu. Problema je puno, kaže – čak i ako ste u dobrim odnosima sa susjedom, teško da će dopustiti da instalacija vašeg klima uređaja prolazi kroz njegov stan.
"Da vi sad živite na trećem katu, klimu bih vam morao staviti na pod, ali ne smiju biti vidljive instalacije po fasadama i vi sada morate pitati susjeda ispod vas i ovoga dolje bi li on dao da instalacije vuku kroz njegove stanove da bi mi mogli napraviti njegovu klimu, ja ne znam nikoga tko bi to dao", kaže Tesar.
Predstavnici suvlasnika daju ostavke
Da se svi drže zakona, kontroliraju komunalni redari, ali i sami susjedi, pa čak i prolaznici na koje država ozbiljno računa.
Zbog većih obveza propisanih novim zakonom, ali i kazni – predstavnici stanara sve češće to više ne žele biti.
"Sve više predstavnika suvlasnika daje ostavku, tako postoji podatak iz Osijeka gdje je oko stotinu predstavnika suvlasnika već dalo ostavku, što je ogroman broj za jedan grad, a u Zagrebu će taj broj biti mnogostruko veći", kaže direktorica pravne službe GSKG-a Zagreb Andrea Markešić.
Veći računi za pričavu
Za one koji ostanu bez predstavnika postoje tri opcije.
"Prva je između sebe izabrati nekoga tko želi, druga opcija je unajmiti profesionalca, odnosno osobu koja je za to dostupna i treća opcija ako se ove dvije ne dogode – prinudni predstavnik kojeg imenuje upravitelj", kaže suosnivač platforme ZGradonačelnik Tin Bašić.
U isto vrijeme, brojnim stanarima diljem zemlje zbog novog zakona počeli su stizati i veći računi za pričuvu, a neki će ih tek dobiti…
"Pošto upravitelji imaju 90 dana roka za prilagodbu na novi zakon. Gradsko stambeno s obzirom na velik broj korisnika odlučilo je da će s 1.3. početi slati račune uvećane za stambene zgrade koje imaju iznos pričuve manji od zakonom propisanog minimuma, a to je 0,36 eura", kaže Markešić.
Pritisak na novčanike bit će i ako suvlasnici tijekom godine ne izglasaju godišnji program upravljanja zgradom – u tom slučaju, iznos pričuve svima će se povećati pet puta.
