Ljudi koji žele kupiti ili unajmiti stan u Hrvatskoj već se godinama susreću s cijenama kvadrata i stanarina koje odlaze u nebo. Često se može čuti da su cijene kvadrata u metropoli i dalmatinskim gradovima podivljale što je i istina pa si čovjek s prosječnim primanjima jednostavno ne može priuštiti nekretninu. No, kakva je situacija s cijenama nekretnina u Istarskoj županiji? Preskupe su za prosječnog građanina, a zbog iznajmljivačke groznice je danas cijena kvadrata stana u Puli skuplja od kvadrata kuće s okućnicom, javlja RTL.
Zbog toga su montažne kuće postale vrlo popularne među onima koji žele imati svoj vlastititi dom, što su prepoznale i pojedine banke koje sada razvijaju modele kreditiranja montažnih objekata. Jedan od onih koji su u potrazi za stanom je i Puljanin Boris koji kaže da je spreman platiti nešto više jer računa da će moći i zaraditi na stanu tako što bi ga iznajmljivao preko ljeta.
"Na kupnju stana odlučio sam se iz razloga što mislim da je pametno za osobu koja je odlučila živjeti na moru, u Hrvatskoj, imati stan za iznajmljivanje, recimo najam, i također život u njemu, pogotovo ako je na lijepoj lokaciji", kaže Boris za RTL.
Kvalitetna nekretnina za građane postaje nedosanjani san
Želite li kupiti stančić površine tridesetak četvornih metara s pogledom na Arenu? Nema problema, "samo" ćete morati iskeširati više od 100.000 eura. No, nije to slučaj samo s lokacijom kraj Arene nego je slično s većinom pulskih lokacija čije su cijene proteklih nekoliko godina odletjele u nebo.
"U gradu vi ne možete više naći normalnu nekretninu ispod dvije tisuće eura po četvornome metru. Tako da građani ovog grada u principu jako teško mogu doći do kvalitetne nekretnine u kojoj će živjeti sa svojom obitelji", kaže za RTL Kasandra Christensen, vlasnica agencije za prodaju nekretnina.
Dok je većini pogled na povijesnu građevinu u Puli nedostižan, stižu i dobre vijesti: kuće s okućnicom su trenutno jeftinije od stanova. Vlasnica agencije za prodaju nekretnina kaže da ljudi uopće nisu svjesni da si sada mogu priuštiti kuću, osobito montažnu.
Veća ponuda montažnih kuća
Dok je većini pogled na povijesnu građevinu u Puli nedostižan, stižu i dobre vijesti: kuće s okućnicom su trenutno jeftinije od stanova. Vlasnica agencije za prodaju nekretnina kaže da ljudi uopće nisu svjesni da si sada mogu priuštiti kuću, osobito montažnu. Premda si možda Puljani s prosječnim primanjima vjerojatno ne mogu priuštiti stan, mogu kupiti montažnu kuću jer njihova ponuda i kvaliteta svakodnevno raste. Između ostalog, pojedine banke već osmišljavaju kredite za zainteresirane za kupovinu takvih kuća. Zbog toga su dostupniji i klasični stambeni krediti.
"Banke su napokon shvatile da imaju jako veliko tržište ljudi koji tu rade i mogu otplaćivati svoje kredite. Tako da je to postalo puno jednostavnije", kaže Christensen.
Inače, prosječna cijena stana u Istarskoj županiji je 2018. iznosila otprilike 1.150 eura po kvadratu. Neugodno iznenađenje za mnoge krije se u naglom rastu privatnog smještaja, a baš bi oni koji su uložili u apartmane za iznajmljivanje mogli te nekretnine uskoro prodavati pa zato agenti očekuju da će cijene nekretnina ponovno pasti.
