Prema novom istraživanju online oglasnika Njuškalo, u svibnju su cijene nekretnina u Republici Hrvatskoj rasle za 1 posto u odnosu na travanj. Usporedimo li ih sa cijenama iz veljače na istoj su razini, dok su u odnosu na prošlogodišnji svibanj gotovo 6 posto više.
Još izraženije usporavanje rasta cijena
Iako su u svibnju cijene nekretnina u Hrvatskoj rasle u odnosu na travanj, kretanje Njuškalovog godišnjeg indeksa pokazuje još izraženije usporavanje rasta cijena nekretnina u posljednjim mjesecima. Prosječna tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu u svibnju iznosila je 2.123 eura, što je 13 eura manje u odnosu na travanj.
Da se tržište nekretnina, u smislu interesa za kupnju dijelom oporavlja daje naslutiti i činjenica da je posjećenost u svibnju na Njuškalovu kategoriju Nekretnine rasla za čak 31 posto u odnosu na travanj, a ukupan broj detaljnih pregleda oglasa nekretnina u svibnju doseže gotovo 20 milijuna.
Iako se na godišnjoj razini bilježi rast traženih cijena, iz mjeseca u mjesec ovaj trend usporava, te je godišnji rast cijena stanova za 5,93 posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, najniži još od svibnja 2018. godine - stoji u priopćenju Njuškala.
U Rijeci najveći rast cijene kvadrata stana
Iako na razini Republike Hrvatske cijene nekretnina pokazuju mjesečni rast, neki veći gradovi trenutno bilježe pad. Tako je u posljednjih mjesec dana prosječna tražena cijena kvadrata stana u Gradu Zagrebu niža za 13 eura i u svibnju je iznosila 2.123 eura, dok je u Zadru ona niža za 15 eura, a u Puli za 31 euro.
Ipak, u usporedbi s prošlom godinom, u svim su gradovima tražene cijene nekretnina više. Najveći godišnji rast bilježi Rijeka, gdje je svibnju prosječna tražena cijena kvadrata stana iznosila 1.710 eura, odnosno čak 144 eura više nego prije godinu dana. Ilustrativno, u godinu dana u Rijeci je tražena cijena stana veličine 55 kvadrata približno veća za prosječnu vrijednost rabljenog automobila oglašenog na Njuškalu (7.936 eura), odnosno u istom je iznosu koji se danas traži samo za stan, bilo moguće isti i prosječan rabljeni automobil. Godišnji rast cijena stanova u Zagrebu iznosi 4 posto, u Splitu 4,5 posto, koliko je i u Zadru, dok Osijeka bilježi rast od 8 posto. Najmanji godišnji rast cijena od navedenih gradova prisutan je u Puli, tek 3 posto.
U Zagrebu je pad cijena vidljiv tek u svibnju i iznosi 0,6 posto, dok je u Splitu pad traženih cijena počeo još u ožujku i u ovom trenutku je oko 1 posto ispod razine s početka godine.
Cijena kvadrata stana u centru Zagreba pala za 1,5 posto
Kao što je već navedeno, prosječna tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu je u svibnju iznosila 2.123 eura što je 4 posto više u odnosu na 2019. godinu, dok je kvadrat kuće sa dvorištem koštao 1.337 eura, jednako kao i prošle godine. Prosječna cijena kvadrata stana na Britancu u svibnju je iznosila 2.778 eura, što je čak 8 posto manje u odnosu na travanj ove godine. Cijene u odnosu na prethodni mjesec su niže i u ostalim kvartovima u okolici centra. Tako je u samom centru Zagreba cijena kvadrata stana u posljednjih mjesec dana pala za 1,5 posto.
Od ostalih kvartova, ističe se mjesečni pad prosječnih cijena kvadrata stanova u Dugavama za 3,5 posto pa je tamo u svibnju prosječna tražena cijena kvadrata stana iznosila 1.710 eura. Istovremeno, u Remetama je prosječna cijena kvadrata stana u prošlom mjesecu iznosila 1.861 euro, odnosno za 3 posto je niža u odnosu na travanj.
Pojeftinile kuće na zagrebačkoj perfieriji
Kad je riječ o kućama na prodaju u Gradu Zagrebu, vidljiv je pad traženih cijena u kvartovima u širem centru. Tako je prosječna cijena kvadrata kuće na Tuškancu u svibnju iznosila 3.049 eura, odnosno 1,5 posto niže nego u travnju, dok je na Svetom Duhu ona niža za gotovo 2 posto i u svibnju je iznosila 2.358 eura. No, ukoliko promatramo kretanje cijena kroz čitavu 2020. godinu u samom centru te na Tuškancu, koji su uzeti za primjer kretanja cijena u ovoj godini, nije uočen negativan trend u traženim cijenama.
Najveći mjesečni pad traženih cijena kvadrata kuća u Zagrebu zabilježen je u kvartovima izvan centra, a to su Petruševec i Kozari put. Prosječna tražena cijena kvadrata kuće s dvorištem u kvartu Petruševec u svibnju je iznosila 858 eura, i za čak 9 posto je niža u odnosu na travanj. Prosječna cijena kvadrata kuće na Pantovčaku u svibnju je iznosila 2.589 eura, što je za 3 posto niže nego u travnju. Istovremeno, cijena kvadrata kuće s dvorištem na Lašćini iznosila je 1.698 eura, što je za 5 posto više u odnosu na mjesec ranije.
KORONAVIRUS I POTRES U ZAGREBU NAKRATKO SU UZDRMALI TRŽIŠTE NEKRETNINA: Stanovi se opet traže, a cijene su u porastu
