Zamislite sitnu državicu, površine jedva dva četvorna kilometra, sa suncem okupanim, tihim ulicama, bez psećeg izmeta ili poreza na dohodak. Mjesto gdje su moto trke i jahte nacionalna razbibriga, a ako žele otići od točke A do točke B, umjesto da zovu taksi ili Uber, ljudi jednostavno skoče u helikopter.
A sada zamislite da je svaki treći stanovnik te države milijunaš, i to najčešće višestruki, piše BBC.
Magnet za milijunaše
Ova malena oaza postala je takav magnet za milijunaše da se još mnogi drugi žele prebaciti na njene sunčane obale. Zbog toga su se lokalne vlasti odlučile na radikalan korak i dozvolile proširenje kopna duboko u more kako bi ih sve smjestili.
Sve ovo možda zvuči možda prebizarno da bi bilo istinito, ali smješteno na piktoresknoj litici Francuske rivijere, takvo neobično mjesto stvarno postoji. Radi se o sitnoj kneževini Monaku, središtu bogataša cijelog svijeta, s najvećim brojem milijunaša po glavi stanovnika.
Ako se vozite po francuskoj sredozemnoj obali, kroz čemprese ćete moći tu i tamo ugledati šarene suncobrane na šljunkovitim plažama. A onda odjednom će se pred vama pojaviti visoke betonske zgrade. Kada primijetite blještave nebodere, Bugattije kako jure oko vas, te svjetski poznati kazino, znati ćete da ste stigli u grad-državu Monako.
Prosječna cijena metra četvornog i do 100.000 eura
S najvećem gustoćom stanovnika na svijetu i reputacijom igrališta za superbogataše, potražnja za nekretninama je skočila nebu pod oblake. Razlog za to nije samo prekrasan pogled na more, već i činjenica da je ova džepna kneževina ujedno i porezna oaza.
Oliver Williams, voditelj konzultantske firme WealthInsights, analizira statistike globalnog kretanja bogatstva, te navodi kako nije tajna da se ljudi sele u Monako iz financijskih razloga. "Nema poreza na dohodak, kao ni koorporacijskog poreza za tvrtke koje većinu poslovanja obavljaju iz Monaka, tako da su porezi glavni razlog zašto se ljudi žele preseliti ovdje. Druga stvar je jednostavno način života", kaže. Preko 30% od oko 38.000 stanovnika Monaka su milijunaši, pokazuju Williamsova istraživanja. "Slijedeći na popisu su neki švicarski gradovi, Ženeva, Zurich i tako dalje", kaže.
A taj bi broj trebao dodatno rasti. Sudeći po analizi agencije za nekretnine Frank Knight, u slijedećih 10 godina biti će 16.000 milijunaša i multimilijunaša koji će se nadati uzeti djelić ove sitne državice za sebe. No trentno to jednostavno nisu u stanju. Jednostavno nema više mjesta. Podaci Knighta Franaka pokazuju kako su cijene nekretnina u Monaku na samom svjetskom vrhu, s prosječnom cijenom između 53.000 eura (394.000 kuna) i 100.000 eura (743.000 kuna) po četvornom metru!
Grad-država gradi ekstenziju
S površinom od samo 2.02 četvorna kilometra, Monako je druga najmanja država na svijetu (nakon Vatikana), a postojeći prostor za izgradnju već je maksimalno iskorišten podizanjem visokih nebodera, ugradnjom kuća u litice planine, pa čak i bušenjem tunela pod zemljom.
Kako bi zadovoljio zahtjeve brojnih superbogataša, trenutačni vladar princ Albert II pristao je krenuti s ambicioznim planom oduzimanja zemlje moru. Vlada Monaka nadgleda ovaj projekt dok privatni financijeri plaćaju radove te će prodavati nekretnine. Projekt vrijedan 2.1 milijardu dolara (12.5 milijardi kuna) dodati će kneževini 60.700 četvornih metara kopnene površine do 2026. Portier Cove će sadržavati će i luku dovoljno veliku za 30 brodova, pažljivo uređeni park, te luksuzne stambene zgrade koje bi trebale imati ukupno 120 novih domova.
Ali sama izgradnja će predstavljati herkuleanski napor: uključuje postavljanje ogromnih vodonepropusnih komora ispunjenih betonom u more, zatim isušivanje vode iz okolnog područja koje će zatim biti ispunjeno pijeskom dovedenim sa Sicilije kako bi se stvorila umjetna kopnena masa koja će se protezeti od obale prema pučini.
Pažljivo s okolišem
No unatoč ogromnoj količini uloženog novca i planovima relociranja morske flore i faune u druga zaštićena područja, kao i stvaranje 3D printanog umjetnog grebena, rizici još uvijek postoje. Stručnjaci za pomorsku biologiju tvrda da, bez obzira kako pažljivo izvedete stvaranje novog kopna, remećenje mora kako bi se izgradili umjetni otoci direktno će utjecati na prirodni okoliš i pomorski život.
Monako ‘krade’ zemlju od mora za gradnju stanova
Procjenuje se da u vodama koje će biti zamjenjene suhim kopnom žive stotine vrsta algi i tisuće drugih pomorskih organizama. Borci za zaštitu okoliša upozoravaju kako će biti nemoguće u potpunosti zaštititi osjetljivu bioraznolikost algi u slučaju tako velikog pomorsko-građevinskog projekta.
Pretvaranje morske površine u kopno nije ništa novo za Monako, ova je kneževina naime od 1861. povećala na taj način svoj teritorij za 20%. A ekološki svjestan princ, koji vozi električni auto te je donirao mlijune preko svoje fondacije za okoliš, odlučan je da se daljnje proširenje njegove države mora pažljivo vršiti u skladu s brigom za okoliš. Zbog toga će graditelji Portier Covea morati poštivati brojne stroge propise urbanog razvoja i zaštite okoliša. Nadaju se kako bi ovaj projekt mogao postati ogledni primjer kojeg bi i druge rastuće države mogle slijediti.
