Kupnja nekretnine u Hrvatskoj je biti ili ne biti. Po kupovini smo stanova tako u svjetskom vrhu. Dražen Zaradić koji živi u Americi, upravo je kupio stan u Rijeci. Kaže u Washingtonu je normalno i cijeli život biti podstanar.
"Ovisi zbog posla, netko putuje. Onda nema šanse, zašto bi kupio stan ili kuću, kad neće biti tu. Stoji tri mjeseca ovdje, tri tamo", govori Zaradić.
"Pogotovo na našim prostorima tri najbitnije stvari, prva oženiti se, druga dobiti dijete, treća je stvar kupiti nekretninu. Čak, dapače, najam se kod nas podrazumijeva da si siromašan", tvrdi Branko Papeš, vlasnik agencije za nekretnine.
Ali do stana je sada sve teže, cijene rastu. Iz Europske komisije smatraju da je glavni uzrok u subvencioniranim kreditima. Agenti za nekretnine napominju da to nije baš tako.
Jedan od razloga na zagrebačkom području je smatraju - potres, zbog kojeg gotovo da ne postoji interes za stare nekretnine. Na Jadranu su se, pak, pojavili imućniji, strani kupci kojima visoke cijene nisu problem pa ih na taj način dijelom i diktiraju.
Dražen je stan kupio u elitnoj zgradi koja je još u izgradnji. Rodom je iz Rijeke i ovdje planira stanovati šest mjeseci u godini. Uvjet je bio pogled na more.
"Ja mislim da sam dao oko 220 tisuća eura, za dvosobni stan od svojih 70, 80 kvadrata. Ja bih rekao da to nije realna cijena, ali nema to nigdje više. U Americi isto nema realne cijene", tvrdi Zaradić.
U istom kompleksu su 273 stana.
"Trenutno je prodano oko 240. Kupci su nam 20 posto iz Rijeke, to su mlade poduzetne obitelji koje su kupile za život, onda imamo jako puno kupaca izvana i jako puno kupaca koji nisu ni bili na projektu nego su čuli gdje se nalazi i kupili putem video calla", kazala je Jelena Urukalo Murina, agentica za nekretnine.
Od 2015. stanovi u Zagrebu poskupjeli su 55, na Jadranu 40, a na drugim područjima u Hrvatskoj - 22 posto. Stručnjaci smatraju da se krah na tržištu neće dogoditi.
"U idućih godinu do dvije sigurno neće doći do sloma tržišta nekretnina, razloga je znači više. Pod broj jedan, sve više ljudi ulaže u nekretnine jer im je to jedno sigurno ulaganje, pod broj dva negativne kamate na tržištu u bankama, tako da opet ljudi izvlače novac i ulažu u nekretnine, pod broj tri inflacija - najsigurnije ulaganje je u nekretnine", tvrdi Papeš.
Subvencionirani krediti, kaže, imaju svoj veliki plus - dobar su način za ljude koji tek kreću u samostalan život.
"Najlakše je tražiti krivaca u subvencioniranju stambenih kredita koji su zbirnuli više od 22 tisuće mladih obitelji", tvrdi Ivan Pajić iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama.
U Hrvatskoj situacija nije posložena za podstanare, pa mnogi i iznad svojih mogućnosti ulaze u kredite kako bi kupili stanove, makar i lošije kvalitete.
