Porez na nekretnine, koji se dugo iščekivao, bit će prvi put naplaćen ove godine. Unatoč brojnim reakcijama javnosti, Ministarstvo financija i Porezna uprava precizno su definirali uvjete koji se odnose na način prikupljanja, obveznike te moguće iznimke.
Do 31. ožujka građani su dužni predati zahtjev za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine. Porez na nekretninu se utvrđuje prema mjestu gdje se nekretnina nalazi, a obrazac će u ožujku biti dostupan putem portala mPorezna.
Na navedeni način želi se potaknuti porezne obveznike na prijavu podataka bitnih za oporezivanje odnosno prijavu podataka bitnih za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine te im tako omogućiti ubrzani i olakšani pristup za dostavu tih podataka, naglasili su iz Porezne uprave.
Tko ne mora popuniti obrazaca poreza za nekretnine?
Pri uvođenju poreza na nekretnine, jedno od ključnih pitanja građana jest tko je izuzet od obveze podnošenja porezne prijave. Iako većina vlasnika nekretnina mora dostaviti relevantne podatke, postoje određene iznimke.
Prijavu podataka bitnih za oporezivanje građani nisu dužne podnjeti osobe
- za nekretnine za koje se plaća komunalna naknada
- čije nekretnine se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji je prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine.
Kako popuniti obrazac poreza za nekretnine?
Radi lakšeg prepoznavanja koje podatke građani i poduzetnici moraju dostaviti nadležnom poreznom tijelu za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine, odnosno u svrhu oslobođenja od plaćanja poreza na nekretnine, dostupan je unificirani obrazac zahtjeva za građane i zahtjeva za poduzetnike.
Porezni obveznici popunjavaju samo podatke navedene u Zahtjevu i to: podatke o poreznom obvezniku vlasniku nekretnine, podatke o stambenoj nekretnini ako je na istoj došlo do promjene obračunske površine ili namjene nekretnine.
Porezni obveznik isto tako prijavljuje stambenu nekretninu za koju može ostvariti propisana zakonska oslobođenja od plaćanja poreza na nekretnine.
Dakle, poduzetnici i građani trebaju nadležnom poreznom tijelu za utvrđivanje i naplatu poreza prijaviti nekretnine za koje ostvaruju uvjete od oslobođenja plaćanja poreza, i to:
- ako je nekretnina namijenjena za stalno stanovanje (ako u njoj stanuje osoba bez prijavljenog prebivališta/boravišta ili ako za nju nije prijavljen ugovor o najmu Poreznoj upravi),
- ako nekretnina nije podobna za stambeni prostor uslijed proglašenja prirodnih nepogoda,
- ako je onemogućena stambena namjena,
- za nekretninu koja ima javnu namjenu ili je namijenjena institucionalnom smještaju osoba te
- za nekretnine namijenjene prodaji ili koje su preuzete u zamjenu za neplaćena potraživanja (ako od dana unosa u poslovne knjige ili od dana preuzimanja pa do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci).
POGLEDAJTE VIDEO: Novi porez na nekretnine neće plaćati svi: Koliko je takvih i kakve su prve reakcije?
