Erna i Ernst Schumacher iz Ulma planirali su umirovljeničke dane provesti na Viru u svojoj vikendci koju su 2006. kupili za 47 tisuća eura. No, nisu ni slutili da će se naći u mreži apsurda hrvatskog pravosuđa te iz svoje nekretnine u siječnju biti deložirani.
I to zato što je u zemljišnim knjigama i dalje ostao uknjižen bivši vlasnik. Kada je zapao u dugove, vikendica je otišla na bubanj i kupio ju je netko treći. Uzalud su Schumacherovi dokazivali da su sve uredno platitili, sud nije povjerovao. No, ne predaju se, a našoj reporterki su ispričali sve o novoj pravnoj bitki u koju su krenuli.
“Do zadnjeg trenutka sam se nadala da nas neće izbaciti iz kuće. Zbog kašnjenja imali smo malo nade da je sve u redu. A onda samo u trenu sve se promjenilo... Morali smo izići, a naši su prijatelji protjerani sa zemljišta. To je bio prvi udarac, a drugi, pakiranje na briznu…”, kazala je Erna Schumacher.
U potpunoj nevjerici i uplakani. Tako su Erna i Ernst Schumacher promatrali kako im uzimaju sve za što su radili cijeli život. “Htjeli smo samo vlastiti prostor za život, mjesto kamo bismo dolazili i odlazili kada želimo i možemo. I, naravno, sada bi u mirovini ovdje bilo još ljepše”, rekao je ErnstSchumacher.
“Oboje su divni i prekrasni ljudi, ali su isto veliki naivci. Ja mislim da su bili dobre žrtve, pogodne žrtve”, kazala je Rusmira Schrader, prijateljica Schumacherovih. Nijemci Ernst i Erna su prave žrtve hrvatskog pravosuđa. Jer izgubili su kuću koju su kupili, zbog ovrhe na dug koji nisu napravili.
“To jednostavno nije više naša kuća. Meni je ovo mjesta oduvijek bilo jedno od najljepših. Zato smo to i htjeli. Htjeli smo slobodu…”, rekla je Erna Schumacher. Vratiti se na ovo mjesto - za njih je uvijek teško. Jer se prisjećaju dana u kojem su, nakon 12 godina, deložirani iz vlastite kuće na Viru.
“Loše sam se osjećala, gotovo slomljeno. Izgubila sam nadu i povjerenje. I jednostavno mi je srce... Mislila sam da ću se srušiti, ali sabrala sam se. No, sustiglo me poslije. Bila sam jako bolesna”, ispričala je Erna.
2006. Schumacherovi su u Njemačkoj vidjeli oglas za kuću na Viru. Agencija koja ga je objavila nalazila se u Hrvatskoj i garantirali su: cijela stvar je jednostavna, brza i zakonita.
“Moj suprug nije nikada mogao planirati godišnji odmor pa nismo mogli nikada prostor rezervirati na vrijeme. Nismo nikada mogli s cijelom obitelji na odmor. A Hrvatska, more i toplina, to je bio san, i za našu djecu”, rekla je Erna.
Zato su i kupili ovu kuću za 47 tisuća eura od prošlog vlasnika Josipa Gržete. Nakon što su potpisali kupoprodajni ugovor, u Zadru su unajmili odvjetnika da ih uknjiži.
“Čudili smo se zašto nije upisano jer su naši susjedi stranci svi upisani u gruntovnicu, samo mi nismo. Ali gospodin Papić je uvijek govorio - bez brige, to traje. Može trajati 5 godina ili duže. Sve je u redu. Čak i kada je 2014. već bila ovršena, rekao je da je s upisom sve u potpunom redu. A onda smo bili iznenađeni što je prodana na dražbi”, kazala je Erna.
Kuća je završila na dražbi nakon što su ljudi kojima je Gržeta dugovao novac pokrenuli postupak. Sud je jednostavno na dražbu dao kuću koja je Gržetina na papiru, no ne i u stvarnosti.
“Do danas nemamo nikakvih dugovanja. Ne našom krivnjom ovršili su nam kuću zbog 5.500 eura i time nama uništili više od 70.000 eura”, rekao je Ernst.
Kuća je za deset tisuća eura na dražbi prodana Branimiru Petraviću iz Kutine. I time se vraćamo na početak ove priče. Na 17. siječnja kada su Schumacherovi na ružan način naučili što znači živjeti u Hrvatskoj.
“To u Njemačkoj nije ni moguće. Ondje se sastavlja ugovor kod javnog bilježnika. Uz ugovor se mora priložiti potvrda banke o financiranju. Kada se ona priloži, bilježnik sastavlja ugovor i u gruntovnicu se unosi predbilježba”, kazao je Ernst.
Da bi stvar bila bolja, čovjek od kojeg su kuću kupili, Josip Gržeta, nikada nije poricao da kuća više nije njegova. Rekao je to i na Općinskom sudu u Zadru.
“To je neshvatljivo i kriminalno da se to može dogoditi. Za mene je neshvatljivo da se smije prijeći preko takve izjave”, rekao je Ernst.
U danima koji su slijedili nakon deložacije - za obitelj Schumacher su se pobrinuli prijatelji. Prva dva tjedna boravili su kod Austrijanke Monike Losem. Ona je s njima bila i na deložaciji.
“To je bilo katastrofalno. Došlo je puno ljudi, bila je to stvarno panična i stresna situacija za Ernu i Ernsta. Nisu mogli ni zamisliti da bi se ovo moglo dogoditi”, ispričala je Monica Losem, prijateljica Schumacherovih.
Kao Austrijanka, Monika se nije mogla načuditi situaciji u kojoj su se Schumaherovi našli.
“U Njemačkoj ili Austriji, razlog za deložaciju može biti samo ako ljudi nešto ne plate ili ako unište stan koji nije njihov. Onda da. Ali ne ovako, toga nema u Njemačkoj”, kazala je Monica.
No usprkos tome što godinama živi u Njemačkoj - Bošnjakinja Rusmira ipak je upućenija u hrvatske načine. Zato im i pomaže od kad su počeli problemi. Prvo je stvar probala izgladiti sa sada već pokojnim Gržetom.
“Ja sam ga osobno upoznala i pokušala sam s njim razgovarati. Ali sve što mi je rekao... Mislim bio je on starija osoba, ali je bio razuman. Rekao je: ‘Da, meni je stvarno žao, oni su sve platili, ali što da ja radim, ja ne mogu tu ništa’”, rekla je Rusmira Schrader.
Nakon toga je, u ime Schumacherovih, razgovarala i s novim kupcem Petravićem.
“Mislim da vam je poznato da smo nudili razliku novaca toj osobi koja ih je ovršila. On je to sve ovršio za 74 tisuće kuna, mi smo bili spremni dati 20 tisuća kuna, da ima neku zaradu. Međutim on traži od njih 49 tisuća eura”, rekla je Rusmira.
Od njih je, dakle, tražio da za više novca nego prvi put, ponovno kupe kuću.
Schumacherovima je u pomoć pristigla i Udruga Veronica Vere koja se bavi zaštitom žrtava pravosuđa. Nada Landeka tvrdi: “Schumacherovi su prevareni na više načina. Prvo od strane odvjetnika i agencije preko koje su kupili kuću.”
“Oni su se s punim povjerenjem odvratili odvjetničkom uredu Miše Papića i jednoj agenciji za nekretnine koja je posredovala pri prodaji kuće i smatrali su da je to dovoljno da se pravno zaštite. Znači vjerovali su u pravnu struku koja je trebala odraditi svoj posao, odnosno ukoliko postoji problem o tome ih izvjestiti”, kazala je Nada Landeka, Udruga za pomoć i zaštitu žrtvama pravosuđa Veronika Vere.
No, ne da ih nisu izvjestili, nego su im godinama stvarali probleme. Točnije, oni su nastali od prvog dana kada su preuzeli ključeve. Od susjeda su doznali da je kuća označena za rušenje jer je bila bespravno izgrađena na poljoprivrednom zemljištu.
“Prvo nam je došao Nijemac i rekao da će se ovo rušiti. Bili smo toliko šokirani, logično. Zatim, žena koju sam upoznala na Uskrs, Hrvatica, koja se također bojala da će joj srušiti kuću, ona nas je tek istinski prepala”, ispričala je Erna.
Zato su im i propala dva pokušaja knjiženja. No, oni tada jednostavno nisu mogli shvatiti da nešto može biti izgrađeno bez potrebnih dozvola.
“Svake smo godine odlazili gospodinu Papiću i pitali zašto nema upisa. Nekako sam imala povjerenja u njega. Zračio je mirnoćom, rekao je da će sve biti u redu. Možda smo ga ipak trebali prije tužiti, ali...”, rekla je Erna.
I tako je bilo povuci - potegni između Schumacherovih i odvjetnika. U međuvremenu troškovi su samo pristizali: porez, komunalna naknada, radovi na kući. Potrošili su oko 70 tisuća eura. Onda je uslijedila i legalizacija.
“Dok je legalizacija trajala, mislili smo da će sve biti dobro. Kada je ona završila, ubrzo je došla ovrha, naravno ne našom krivnjom”, kazao je Ernst.
Točnije, objašnjava Nada Landeka - ovrha i legalizacija došle su istoga dana.
“Vrlo je bitno napomenuti da je ta ovrha prije toga trajala dvije godine i da tada, iako je nekretnina glasila još uvije na Jozu Gržetu, i prije nego što je bio pokrenut postupak ishođenja dokumentacije za legalizaciju objekta - nije bila zabilježena ovrha. Nego tek kad su oni sve okončali. To znači kao da je netko čekao da se sve ovrši pa onda imamo sve na pladnju, sad idemo kretati s prodajom”, rekla je Nada Landeka.
Schumacherovi ipak ne odustaju - pokrenuli su tužbe kako bi ispravili nepravde.
“To je postupak za utvrđenje prava vlasništva koji traje već 4 godine – protuovrha. Jer prigovor radi nedopuštenosti ovrhe je postao bespredmetan iako se i dalje vodi, s obzirom da su oni već proveli ovrhu do kraja. I digli smo još jednu tužbu gdje se traži poništenje tog rješenja o dosudi s obzirom da je to bilo vlasništvo Schumacherovih u trenutku kada su oni dosudili nekretninu Petraviću”, kazala je Nada Landeka.
Mi smo se s njima susreli nakon jednog ročišta koje je Ernu, kaže, dotuklo.
“Bila sam potresena... Plakalo mi se. Bila sam nervozna. Zašto, ne znam. Ustvari, potpuno imam pravo, sve sam ispravno napravila. A pitanja su bila takva da su se očekivali kratki odgovori jer vrijeme teče, ali mnogo bi toga trebalo objasniti podrobnije ili opširnije kako bi pozadina bila jasnija. I tu sam se katkad osjećala bespomoćno”, ispričala je Erna.
Tu su isplivale još neke nepravilnosti. Kako je zemljište na kojem je izgrađena kuća bilo poljoprivredno - agencija za nekretnine ga uopće nije smijela prodati strancima. Agent Slavko Tresoglavić na tom je ročištu tvrdio: “To nisam znao.”
“On je jednostavno rekao: mi smo se oslonili na odvjetnika Papića. Da će oni provjeravati sve. Rekao je da je većinom prodavao stranicma. Nije imao saznanja da im ne može prodati nekretninu”, rekla je Rusmira.
Do Tresoglavića smo pokušali doći. Zvali smo ga i slali poruke. No jednostavno nije htio razgovarati. Odvjetnik koji je zastupao Schumacherove je preminuo. Njegov sin, koji je bio u istom odvjetničkom uredu, je dobio uvjetnu osudu i 10 godina zabrane bavljenja odvjetništvom jer je pokrao jednu klijenticu.
Josip Gržeta, čovjek od kojeg su kupili kuću, također je preminuo. No, njegov unuk, Dino Bašić, je živ i Schumacherima je odlučio izići u susret. Darovao im je građevinsko zemljište na Viru. Sve o slučaju je, uvjerava, doznao iz medija.
“Ja sam odmah pitao djeda o čem se tu radi? On mi je rekao da se ništa ne brinem da je sve to rješeno, da ćemo to riješiti na sudu, jer su mu ljudi uredno platili, da je s njima uredno potpisao ugovor. Kada je došla ta ovrha, kada su iselili iz kuće saznao sam iz medija i odma sam na sve to reagirao”, kazao je Dino Bašić, unuk Josipa Gržeta.
No, problem je u tome što je to zemljište premalo da bi se na njemu išta gradilo - pa ga Schumaherovi ne mogu ni prodati. “Teško je reći. Možda je dobro mislio, ali je li bio nesebičan, to ne znam”, rekla Erna.
Zbog svega su se obratili i Europskom sudu za ljudska prava, a priča je imala odjeka i u njemačkim medijima. “Ljudi koji su hrvatskog podrijetla ili ovdje ljetuju doznali su za to i šire to dalje. Djelomično i mediji”, kazala je Erna.
Na kraju se sve svodi na sljedeće: Schumacherovi imaju kupoprodajni ugovor, a nemaju kuću. Kuću za koju su radili cijeli život, da bi se u mirovini mogli odmarati. “Moja djeca pitaju zašto smo i dalje u Hrvatskoj kada nas tako tretiraju? Grozno je sve to”, rekla je Erna.
Da, grozno je i potpuno nezamislivo. Bilo kome i bilo gdje - osim nama u Hrvatskoj.
>>> Sve priče iz Potrage možete pratiti i na njihovoj službenoj Facebook stranici Potraga.
