Iako su mnogi u turističkoj struci skeptični prema takvoj vrsti prenamjene nekadašnjih hotelskih paviljona ili soba u apartmane koji se iznajmljuju ili prodaju na više desetljeća, pionir takvog posla na Jadranu Marion Duzić, vlasnik Supetrus Hotela s oko tisuću hotelskih postelja, te 500 kreveta u apartmanima, uz The Residence apartmane uz hotel Le Meridine Lav, tvrdi upravo suprotno.
"Time-sharing je stopostotni turizam. To je spasilo supetarske hotele, jer bez toga bismo bili, kao i mnoge druge hotelske kuće u Hrvatskoj, u gubicima i problemima. Ali, kako se u time-sharingu naši apartmani pune čak šest mjeseci, to je dobar posao i omogućava stalno nova ulaganja i podizanje kvalitete u sve prateće sadržaje kojima se koriste gosti hotela, ali i apartmana", kaže Marion Duzić, piše Slobodna Dalmacija.
Duzić je prvi u hrvatskom turizmu koji je prije sedam godina obnovio i uredio nekadašnje paviljone u Supetru na Braču te ih počeo iznajmljivati na 30 godina.
Iako je prve godine na tržište stavio samo 30 novouređenih apartmana i ponudio ih Europljanima na dugoročni najam od 30 godina, posao je krenuo tako dobro da je u dvije godine uređeno 110 apartmana.
U međuvremenu je kupio i The Residence, novoizgrađeni objekt neposredno uz Le Meridien Lav, na mjestu nekadašnjih apartmana Lavica, sa 76 apartmana koje je također namijenio iznajmljivanju na dulje razdoblje.
"Kad sam kupio apartmane u sklopu supetarskih hotela, oni su radili najviše 60 dana godišnje. Nakon našeg investiranja u njih, sada su puni gotovo šest mjeseci i to je najbolji pokazatelj isplativosti takvog posla. Za takav smo aranžman, u kojemu nam gost plaća zakup za 30 godina unaprijed uvijek u točno određenom tjednu u godini, dobili i međunarodni certifikat. Danas imamo gotovo 6000 članova u Europi koji imaju pravo koristiti naše apartmane 30 godina. Na raspolaganju im je 51 tjedan u godini koji mogu odabrati, a 52. tjedan služi nam za obnavljanje i uređenje apartmana. Takav apartman uvijek čeka vlasnika koji ga kupi na 30 godina, i moje je mišljenje da je to spasilo supetarski turizam", objašnjava Duzić.
Među 'zakupcima' apartmana za sljedećih 30 godina u Supetru samo je jedna hrvatska obitelj, a sve ostale su stranci.
Time-sharing nudi i mogućnost da svoj tjedan korištenja apartmana osoba može iznajmiti ili prodati bilo kome drugome, a može ga s međunarodnom organizacijom koja posreduje u tom poslovanju i zamijeniti za sličan apartman u bilo kojem dijelu svijeta. Tako se supetarski apartman može zamijeniti za neki u Vijetnamu, Dominikanskoj Republici ili Jamajci uz minimalnu doplatu, i to izravno.
Uoči pune sezone, zbog koje se brinu mnogi hotelijeri, Duzić ističe da su gotovo svi njihovi apartmani sto posto rasprodani već za 2010. i 2011. godinu, pa se ukupne investicije od 15-20 milijuna eura proteklih godina i te kako dobro vraćaju, piše Slobodna Dalmacija.
Prethodni članci:
arti-201003290172006 arti-201003160708006 arti-201003160650006
