Veliki val kineskih kupovina stambenih i poslovnih objekata lani je povećao njihova ukupna petogodišnja ulaganja na više od 110 milijardi dolara, piše u istoj studiji.
Više ih privlače stambene nekretnine
Obujam tih investicija pomogao je oporavku američkog tržišta nekretnina od pada započetog 2006. godine, a koji je eksalirao tijekom ekonomske krize 2008. godine. Očekuje se da će taj iznos biti udvostručen i doseći 218 milijradi dolara u drugoj polovici ovog desetljeća.
Autori studije kažu kako je ukupan broj nekretnina koje su u SAD kupili kineski državljani potcijenjen budući da agencije ne bilježe kupovine kompanija i trustova, a koje uglavnom služe kao paravan i ne otkrivaju izvore sredstava.
U istoj se studiji ističe kako se medijska pažnja posvećuje velikim ugovorima, poput ponude osiguravajuće grupe Anbang teške 2 milijarde dolara za kupovinu čuvenog njujorškog hotela Waldorf Astoria ili nedavne propale ponude iste grupe od 14 milijardi dolara za preuzimanje Starwood grupe, dok im promiče činjenica da kineske kupovine američkih kuća znatno premašuju ulaganja u komercijalna zemljišta i zgrade.
Za stan ili kuću 832.000 dolara u prosjeku
Od 2010. do 2015. kineski su kupci uložili više od 17 milijardi dolara u komercijalne nekretnine u SAD, od čega je polovica potrošena samo prošle godine. U istom razdoblju najmanje 93 milijarde dolara potrošeno je na kupovinu američkih kuća. Vrijednost kineskih kupovina kuća u SAD samo je u proteklih dvanaest mjeseci iznosila 28,5 milijardi dolara.
Tako su Kinezi uz Kanađane postali najveći strani kupci američkih stambenih nekretnina. Geografski gledano, najviše ih privlače nekretnine na najskupljim lokacijama: u New Yorku, Los Angelesu, San Franciscu i Seattleu, ali i Chicagu, Miamiju i Las Vegasu.
Kinezi usto plaćaju znatno iznad prosječnih cijena, a lani su u prosjeku potrošili oko 832.000 dolara po stambenoj nekretnini naspram 499.000 dolara, koliko su za kupovinu američkih kuća u prosjeku plkaćali ostali stranci.
Što se motiva tih kupovina tiče, neki si kupuju drugi dom, neki zbog preseljenja, neki radi širenja posla, a neki kako bi kuće i stanove iznajmljivaliili preprodavali.
