Kad su u pitanju stare zgrade, potrebno je izvršiti pregled građevine, pojašnjava ovlaštena inženjerka građevinarstva koja ima i ovlaštenje za izdavanje energetskih certifikata. U obzir se uzima i broj ljudi koji žive u objektu, kao i klimatska zona u kojoj se objekt nalazi.
Na konačnu ocjenu objekta, međutim, utječe i ponašanje vlasnika. Ako ste palili klimu uz otvorene prozore ili, jednostavno, slabije podnosite vrućinu ili hladnoću, pa češće 'odvrnete' klimu, to može imati za posljedicu slabiju ocjenu u energetskom certifikatu. No, ni samim osobama ovlaštenima za izdavanje certifikata nije do kraja sve jasno u vezi s novim pravilnicima.
''Upravo izlazimo iz histerije izazvane rokovima za legalizaciju, a upadamo u novu histeriju oko energetskih certifikata. Većina kolega još nije uspjela uhvatiti vremena za sjesti i vidjeti kako će se uopće provoditi pregledi zgrada, što je sve potrebno uzeti u obzir, razlike između pojedinih kategorija objekata i sl.
Upravo sljedećih dana trebali bismo imati savjetovanje, pa do tada većina kolega i ne uzima poslove kako poslije ne bi morali ispravljati ili ponovno provoditi postupak'', poručuje inženjerka.
Pravilnici se mijenjali nekoliko puta
Primjerice, problem je i uvođenje certifikata u zemljišne knjige, što se tek treba razjasniti u praksi. Osnovna ideja energetskih certifikata jest da se napravi razlika među nekretninama na tržištu, odnosno da ne mogu istu cijenu imati stanovi s termofasadom, izolacijskim prozorima i sl., te stari stanovi koji troše puno više energije.
Osim toga, ova bi pravila trebala potaknuti ljude da ulažu u obnovu fasada zgrada, što je bio jedan od poticanih projekata na početku ove Vlade.
No, u posljednje tri godine, koliko ima da su energetski certifikati uvedeni, pravilnici su se mijenjali nekoliko puta, sve dok sada nisu ušli u obvezan dokument pri prodaji stana, piše Slobodna Dalmacija.
Sada su te nelogičnosti ispravljene, upitnici su puno detaljniji, no nije isključeno, napominje nam sugovornica, da će se neke nelogičnosti tek pokazati kad krene navala narudžbi od ljudi koji planiraju prodati stanove ili ih iznajmljivati.
