Najam četvornog metra u logističkim centrima u Hrvatskoj najskuplji od svih zemalja središnje, istočne i jugoistočne Europe, iako se tržište se ne razvija. Cijena najma kvadrata skladišta prešišala cijene u tranzicijskim zemljama, ali, što je zanimljivo, i velike europske centre poput Milana i Bruxellesa. Skladište se može unajmiti po istoj cijeni kao u Frankfurtu!
Od 24 promatrane europske zemlje nalazimo se na 22. mjestu prema indeksu Svjetske banke koji prati razvijenost logističkog sektora. Ukratko bi to bio zaključak najnovije analize međunarodnoga nekretninskog agenta King Sturgea u kojoj se iznose stanje i očekivanja na tržištu industrijskih nekretnina u 2010. godini, piše Poslovni dnevnik.
U Hrvatskoj postoji 670.000 četvornih metra industrijskih nekretnina, ali je ponuda i dalje ispod razine potražnje. Visoka cijena zakupa od 72 eura za četvorni metar godišnje za prostore ispod 5000 kvadrata i 75 eura za one veće čine nekonkurentnim Hrvatsku i Zagreb kao njezino logističko središte.
Srbija, odnosno Beograd koji je na razini ispod nas, ali s jeftinijim cijenama, uskoro bi nas mogao prestići, smatraju u King Sturgeu.
Glavni problem gušenja investicija u hrvatske logističke nekretnine, ali i uzrok visokih cijena najma vide u svim ostalim visokim cijenama.
Siniša Dadić, zadužen za logističke nekretnine u King Sturgeu, objasnio je da je cijena visoka jer su visoka komunalna davanja, cijena zemljišta, radne snage te je cijena izvođenja radova najviše u okruženju. Zbog toga, kaže, investitori odlaze u susjedne zemlje, a mi gotovo da i nemamo velike strane investitore u industrijske nekretnine. Tek je nedavno ušao Hellios, a sada i Immorent razvija moderan logistički centar pored Jastrebarskog.
