Izmjene Zakona o prostornom uređenju i gradnji, koje će biti predložene ovaj tjedan, imat će znatno dalekosežnije posljedice od onih koje donosi Zakon o legalizaciji bespravnih objekata. Naime, upravo Zakon o prostornom uređenju investitorima omogućava milijunske zarade, ukida važne kontrole nad prostorom i prijeti pražnjenju blagajni gradova i općina.
Izmjene tog Zakona zbog brojnih olakšanja u proceduri dobivanja dozvola mogu se najblaže opisati kao prijateljski naklonjene prema investitorima. No, Zakon je istovremeno pun spornih odredbi, piše tjednik Nacional.
Jedna od najvažnijih izmjena je dopuštanje etažiranja i prodaje apartmana u turističkim zonama, označenim kao T1 i T2 (razlikuju se samo po omjerima predviđenih postotaka hotela i apartmana). Zahvaljujući toj odredbi dosad se obala čuvala od apartmanizacije, no sada se ne otkriva zašto je ministar Branko Bačić odlučio to izmijeniti. Investitori koji su kupili zemljište u zoni T1 i T2, zahvaljujući novoj odredbi na njemu će dvostruko zaraditi.
Primjerice, zemljište u Splitsko-dalmatinskoj županiji u tim se zonama sada prodaje po cijeni od 50 do 80 eura za četvorni metar, ali vrijedi dvostruko više. Kada se omogući etažiranje, investitori će zemljište moći prodati i ostvariti zaradu do 100 posto u odnosu na cijenu koju su platili. Slična situacija je i u drugim turističkim županijama, posebice kad je riječ o zadarskoj Punti Skali, piše tjednik.
U Lijepoj našoj postoji oko 500 turističkih zona (T1 i T2) koje se prostiru na više od 15 milijuna četvornih metara. Većina nije razvijena upravo zbog nemogućnosti etažiranja, a time i nemogućnosti prodaje objekata.
Vezani članci:
arti-201105060747006 arti-201106011447006 arti-201104180538006 arti-201104280157006
