Stečajna upraviteljica iz Osijeka BojaStanković u stečajnom postupku Geodetskog zavoda Osijek odobrila je prodaju nekretnine stečajnog dužnika tvrtki svog zeta. U pitanju su bili remontna hala i zemljište Geodetskog zavoda u Osijeku ukupne površine 2.555 metara kvadratnih koji su završili na bubnju zbog dugova u koje je Geodetski zavod zapao 2016. godine, nakon čega je završio u stečaju.
Hala se, inače, nalazi u Ulici Svetog Leopolda Bogdana Mandića u atraktivnoj zoni osječkog sportskog aerodroma gdje se nalaze i avioni posrnulog Geodetskog zavoda. U pitanju je jedna od gospodarskih zona zbog čega je lokacija nekretnine Geodetskog zavoda dodatno zanimljiva. Doznajemo kako je ovih dana USKOK-u prijavljeno da su hala i zemljište prodani i po znatno manjoj cijeni od stvarne tržišne vrijednosti.
Od USKOK-a se traži da provjeri ovu prodaju
Prijavu je protiv stečajne upraviteljice Boje Stanković i sutkinje Trgovačkog suda u Osijeku JadrankeHerman podnio osječki poduzetnik IvanŠapina. Njih dvije vode stečaj Geodetskom zavodu, kao i u Šapininoj firmi Panteon građenje. Tvrdi da njihovi postupci predstavljaju golemu samovlast, te očekuje od USKOK-a da ih istraži. Šapina sumnja kako je sve počelo još u studenom 2016. godine kada je sutkinja Herman razriješila prvog stečajnog upravitelja ZlatkaMarkasovića. On je u ožujku 2016. godine imenovan, a razriješen je vrlo brzo zbog navodne neučinkovitosti i neiskustva. Inače, Markasović je stečajni upravitelj od 2003. godine i vodi stečajeve brojnih drugih tvrtki.
U trenutku otvaranja stečaja Geodetski zavod imao je oko osam i pol milijuna kuna neplaćenih dugova - Poreznoj upravi, radnicima, dobavljačima i bankama. Markasović je u prvom izvještaju nakon otvaranja stečaja procijenio da je imovina tvrtke vrijedna više od 20 milijuna kuna. Tu je bila uračunata i remontna hala s garažom i zemljištem u Ulici Svetog Leopolda Bogdana Mandića na osječkom sportskom aerodromu, a čija je vrijednost, naveo je Markasović, iznosila 4,5 milijuna kuna. Procjenu vrijednosti te nekretnine napravio je na osnovu podataka koji su mu bili dostupni nakon snimanja stanja u Geodetskom zavodu.
Uoči prodaje, vještak kojeg je angažirala stečajna upraviteljica Boja Stanković nekretninu je pak procijenio na 1,7 milijuna kuna, dok u Šapininoj prijavi, stoji kako bivši direktor Geodetskog zavoda VinkoVučemilović smatra da je stvarna vrijednost remontne hale oko 11 milijuna kuna. Zato se od USKOK-a traži da ga se ispita kao svjedoka, te da se riješi dilema oko cijene koju je za halu sa zemljištem trebalo tražiti na javnoj prodaji.
Stečajna upraviteljica: "Sve radim po zakonu"
Sama Boja Stanković na upit Net.hr-a odgovara kako je sve radila po Stečajnom zakonu, a za prodaju nekretnine imala je suglasnost vjerovničkog vijeća. Tvrdi da je njezin zet doista dao najbolju ponudu za zemljište tvrtke čiji stečaj vodi, te objašnjava kako je postupak otvaranja ponuda proveden u javnobilježničkom uredu.
"Apsolutno se ne radi ni o kakvom pogodovanju, neovisno o tome tko je kupac. Kupac je mogao biti bilo tko budući je prodaja uz oglašavanje u javnim glasilima obavljena prikupljanjem ponuda u zatvorenim kovertama u uredu javnog bilježnika. Iz sve dokumentacije koja se nalazi u sudskom spisu i u Županijskom državnom odvjetništvu, a koja je i javno dostupna, vidljivo je da je prodaja predmetne imovine obavljena na zakonit način uz valjanu procjenu vrijednosti nekretnine od strane ovlaštenog sudskog vještaka, javno oglašavanje prodaje nekretnine u javnim glasilima, prikupljanje javnih ponuda", poručuje stečajna upraviteljica.
Nejasna izvješća stečajne upraviteljice sudu
Međutim, prema dostupnim izvješćima nije sve tako jasno. Kronologija koju navodi nije sasvim u skladu s dostupnim podacima. Tako, u njezinom izvješću što ga je 18. svibnja prošle godine poslala na Trgovački sud u Osijeku, piše kako je za tu nekretninu, te još jednu livadu u vlasništvu Geodetskog zavoda koja se nalazi u blizini i također je završila na bubnju, oglašena prodaja prikupljanjem pisanih ponuda u uredu javne bilježnice IvaneKovačević iz Osijeka. Detalja o ranijim pokušajima prodaje remontne hale i zemljišta, u stečajnoj dokumentaciji objavljenoj na stranicama Trgovačkog suda u Osijeku nismo pronašli.
Zatim 31. kolovoza 2017. stečajna upraviteljica izvještava sud da je u uredu javne bilježnice još 10. svibnja te godine održano treće ročište za prodaju nekretnina Geodetskog zavoda. Početna cijena parcele s remontnom halom iznosila je 1.006.875 kuna. Za nju su pristigle dvije ponude, a veću cijenu ponudio je upravo zet stečajne upraviteljice, VjekoslavPerković vlasnik tvrtke Europa Chemica Grupa d.o.o. iz Josipovca. On je, prema izvješću ponudio 1.009.500 kuna. Nije navedeno koliko je iznosila druga ponuda i tko ju je dao.
To je za sada i jedina uspješna prodaja nekretnina ovog stečajnog dužnika koju je uspjela realizirati Stanković. Naime, prema njezinom posljednjem izvješću, koje je sud zaprimio početkom prosinca prošle godine, za drugu nekretninu Geodetskog zavoda, livadu koja se nalazi u Ulici Svetog Leopolda Bogdana Mandića, a procijenjena je na 3.380.000 kuna, ni nakon sedam ročišta nije stigla niti jedna ponuda. Cijena je sada već pala na 1.247.400 kuna.
Iz USKOK-a nam nisu željeli potvrditi jesu li provjerili navode iz Šapinine kaznene prijave, dok nam s Trgovačkog suda u Osijeku, iako su obećali, odgovor nisu poslali.
